essfi

Open full view…

Lukijalta: Omistajien osallistuminen ehkäisisi taloudellista hyväksikäyttöä asunt

Wed, 09 Jan 2019 09:22:49 GMT

Reijo2
Wed, 09 Jan 2019 09:22:49 GMT

Täyttä asiaa. Olen itse mukana enemmän tai vähemmän aktiivisesti 5-10 as oy:ssä, ja suurimmassa osassa näitä nuoret eivät ole kiinnostuneita, vanhemmatkaan osakkaat eivät välitä ja osa yhtiökokouksissa paikallaolijoista ovat isännöitsijän ja/tai hallituksen (puheenjohtajan) talutusnuorassa roikkuvia yes-yes-henkilöitä. Ääritapauksissa taloyhtiötä pyörittää yhtiössä alusta asti mukana ollut osakas-pj joka isännöitsijäkaverinsa kanssa torppaa kaikki heidän tahtonsa vastaiset ajatukset, ja tervettä vaihtuvuutta ja sitä kautta esim kustannusten tarkempaa analysointia kaipaavat eivät saa ääntään kuuluville. Useissa yhtiöissä yleisin päätös on "...mitenkäs se meillä aikaisemmin onkaan ollut, eiköhän jatketa samoin...".

Miksi?!?
Wed, 09 Jan 2019 13:40:09 GMT

Hyvä tapa on kierrättää, hallituksen puheenjohtaja esim. 3-4 vuoden välein vaihtoon. ei pääse syntymään mitään pysyvää virkaa. Kun kierrätys sovitaan etukäteen niin se ei ole epäluottamuksen osoitus.

🤡
Thu, 10 Jan 2019 11:09:42 GMT

Erittäin hyvä mielipidekirjoitus ja aihe tulisi ottaa tarkempaan syyniin ihan valtakunnallisella tasolla. Viime vuosina on paljastunut mm. valelääkärinä- hoitajina toimineita ammatin " harjoittajia", mutta rakennus- saneerausyrittäjinä toimineilta ei ole vaadittu ammattitaitoa / koulutusta alalla, mikä vaikuttaa ehkä eniten ihmisten terveydentilaan niin asumisessa, koulunkäynnissä kuin työelämässäkin. Kirjoitus avasi omia muistilokeroita jo yli 20- vuoden takaa, jolloin niin itse, kuin muutama muukin perhe sai kokea ns. tutuksi ja mukavaksi mielletyn rakennusalan yrittäjän raadollisuuden. Jos noista asioista alkaisi kirjoittamaan, voisi oma mielenterveys alkaa taas häiriintymään, joten pitää yrittää ajatella vain positiivisesti, vaikka takana on kesän mittainen putkiremonttiasuminen 25 vuotta nuoressa talossa. Talo on viimeinen jonka " valtakunnallisesti arvostettu rakennusyhtiö " kyhäsi ennen konkurssiin hakeutumistaan, mutta yhtiö jatkaa entistä ehompana, tosin uudella nimellä... Edellisestä kerrostaloasunnosta jouduin lähtemään putki- asbestirempan vuoksi, vaikka edellisestä putkirempasta oli aikaa kulunut vain 18 vuotta... Ammattitaidottoman putkirempan vuoksi koko talo haisi homeiselta maakellarilta, piileviä vesivuotoja ei noteerattu kai siksi, että asukkaat olettivat hajun kuuluvan luonnollisena osana 60- luvulla rakennettuun kerrostaloon. Talossa oli ja on vieläkin muutama " sijoitusasunto " vaihtuvine vuokralaisineen ja vuokralaisilla maksatetaan vuokrissa kaikki remppakustannukset, vaikka nuo kustannukset hyvitetään jo kertaalleen noiden sijoitusomistajien verotuksessa... Vuokralaisilta vaaditaan poikkeuksetta myös vahva kotivakuutus vastuuosineen, asuntojen omistajilta ei ? Kerrostaloyhtiöt ovat mitä eritasoisimpien saneerausyhtiöiden " kultakaivoksia " , saneerausyhtiöt voivat vaatia asuntojen kh- saunatilojen täydellistä purkua, vaikka tiloihin olisi tehty ennen uuden asukkaan muuttoa täysremontti pintoihin ja vedetty uudet putket pintavetona. Perustelen tuota kokemuksen kautta, asunnossani ei olisi tarvinnut avata / purkaa kuin kylpyhuoneen katto, jonka kautta uudet putket vedettiin seinän läpi porraskäytävän putkistoon...

🤡
Thu, 10 Jan 2019 11:38:15 GMT

> @Miksi?!? > Hyvä tapa on kierrättää, hallituksen puheenjohtaja esim. 3-4 vuoden välein vaihtoon. ei pääse syntymään mitään pysyvää virkaa. Kun kierrätys sovitaan etukäteen niin se ei ole epäluottamuksen osoitus. Taloyhtiöt palkkaavat Isännöitsijöitä siksi, ettei asukkailla ole aikaa hoitaa noita lakisääteisiä asioita. Ja jos aikaa olisikin käymään yhtiökokouksissa, tietotaito ei riitä lakisääteisten asioiden hoitoon. Isännöitsijöiden pitää olla ajan hermolla niin lainsäädännön suhteen, kuin asukkaiden etujen ajamisessa, koska ne asukkaat maksavat nuo isännöintipalvelut..kin. Samoin Suomalaiset palkkaavat äänestäjinä Suomalaisille Suomen Kansan edustajia, joiden pitäisi edustaa Suomalaisia Veronmaksajia, ei Kansan Edustajien valvomatonta palkkakehitystä.